Ubbergseweg 112

Omschrijving

Mooi totaal gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met heerlijke tuin gelegen aan de rand van de Ooijpolder. Dit is een uniek stukje Nijmegen want je wandelt ook zo de binnenstad in!

In de uitbouw is een prachtige inbouwkeuken met spoeleiland geplaatst. Door de lichtkoepels en de openslaande tuindeuren ...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Mooi totaal gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met heerlijke tuin gelegen aan de rand van de Ooijpolder. Dit is een uniek stukje Nijmegen want je wandelt ook zo de binnenstad in!

In de uitbouw is een prachtige inbouwkeuken met spoeleiland geplaatst. Door de lichtkoepels en de openslaande tuindeuren is het hier heerlijk licht en je loopt zo het terras op.
De diepe, zonnige achtertuin met eigen trapopgang naar het centrum is een pré.
Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde richting de Ooijpolder en het Hollandsch-Duitsch gemaal. Binnen 5 minuten wandelen ben je bij de Waalstrandjes midden in de natuur.

De speelse indeling zal u positief verrassen.

Indeling: entree, volledig nieuwe meterkast (2020) en modern toilet met fonteintje. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De voorkamer met originele schouw en prachtige raampartijen gecombineerd met boekenkasten en vensterbanken springt direct in het oog. Op deze vensterbanken kan je ook echt zitten en lekker naar buiten kijken.
Via een trappartij met tussenbordes ga je naar de achterzijde van de woning of naar het souterrain.

Souterrain: in het souterrain is de slaapkamer met kastenwand.

Achterzijde woonkamer/woonkeuken/tuin
Vanuit de voorkamer is een doorkijk naar de woonkamer. De zithoek staat hier gezellig rondom de houtkachel. Door de uitbouw met prachtige openslaande deuren en lichtkoepels is dit een erg fijne plek om te zitten. De royale inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft een spoeleiland.
Bergruimte met CV-opstelling en witgoed-aansluitingen.

Tuin: achter de woning ligt een fijn terras en zijn er nog diverse andere fijne plekjes in de tuin waar je heerlijk van de
zon kunt genieten. Hierdoor heb je op het terras in de ochtend en vroege middag de zon, en bovenin de tuin kun je in de avond de zon nog meepakken.
Berging: aan de straatzijde is de gezamenlijke berging bereikbaar.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1906
- Energielabel: A
- CV-ketel: 2011
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 80,-
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Dak vervangen door de VvE in 2022
- Bijna overal HR++ glas

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Ubbergseweg 112

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .