Omschrijving
In het bosrijke Berg en Dal, staat deze mooi uitgebouwde en geheel onderkelderde twee-onder-één kap woning aan de Stollenbergweg 57 te koop.
Niet alleen de woning zelf is de moeite van het bezichtigen waard, de vrije tuin op het zuidwesten mét zonneterras verdient ook zeker de aandacht! Het geheel is omgeven door bomen, wat veel privacy geeft.
Als je bedenkt dat het bovendien grenst aan het fraaie natuurgebied "het Gelders Landschap", dan is de conclusie dat dit een heerlijke en rustige woonplek is, te midden van al dat groen.
Oprit met ruime parkeermogelijkheid. Rustige woonomgeving, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, scholen, universiteit en ziekenhuis.
Deze woning is enorm verbouwd. Het is aan de achter- en linkerzijde uitgebouwd en op de 1e verdieping is de vloer van de vliering verwijderd waardoor je hier de hoogte van het puntdak ervaart.
Souterrain:
Bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer. Deze fijne ruimte is geschikt voor vele doeleinden. Het is bovendien goed geïsoleerd met veel natuurlijke lichtinval.
In het eerste gedeelte zijn de aansluitingen voor witgoed en staat de CV-opstelling.
Begane grond:
Hal met toegang tot toiletruimte, met hangtoilet en fonteintje, kelder, woonkamer en trap naar de 1e verdieping. De woning is uitgebouwd aan de achter- en linkerzijde. Daardoor is er een fijne woonkamer gecreëerd met veel licht.
Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met houtkachel, in het tussendeel vind je de luxe inbouwkeuken met een mooie raampartij boven het aanrecht. De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, combi-magnetron, bordenwarmer, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, en vaatwasser.
De uitbouw, waar nu de eethoek staat opgesteld, is op een verrassende en speelse manier gerealiseerd. Het is heerlijk licht in deze ruimte, door de aanwezigheid van zowel een lichtstraat als een grote schuifpui. Je loopt zo het terras op met zicht op de achtertuin en het originele houten bijgebouw. Dit gebouw kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, de vloer, wanden en dak zijn geïsoleerd en het heeft ramen van dubbel glas. Via de achterzijde zijn de dubbele deuren bereikbaar en zou je er een auto kunnen parkeren.
Wat het allemaal extra fijn maakt is dat je helemaal omgeven bent door het vele groen.
Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers gelegen, verzorgde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde had oorspronkelijk een balkon, bij de verbouwing is dit balkon bij de slaapkamer en badkamer betrokken. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis hebben allebei een vide. Op die vide kun je bijvoorbeeld een extra slaapplek creëren.
Bijzonderheden:
+ Ligging: bosrijke omgeving grenzend aan natuurgebied "het Gelders Landschap"
+ Isolatie: energielabel B
+ Zonnepanelen: 12 uit 2012
+ Gerenoveerd in 2002
+ Uitbouw en keuken: 2010
+ Houten bijgebouw: 2007
+ De verkoop betreft betreft 2 kadastrale percelen
Wonen in Berg en Dal is een ideale combinatie tussen natuur en stad. Je loopt binnen een paar minuten de bossen in van het Geldersch Landschap in de richting van Beek of aan de andere kant van de Oude Kleefsebaan richting Groesbeek en Heilig Landstichting.
Binnen 15 minuten ben je met de fiets (en auto) in de stad of bij de universiteit. Ook Duitsland ligt binnen handbereik.
Zie je het al voor je? Vanuit je huis rechtstreeks de bossen in wandelen?
154 m² 
5 kamers 
