Prinsenlaan 26

Omschrijving

Statige villa gelegen aan de rustige Prinsenlaan met unieke woningen. De woning heeft kenmerken van de bouwstijl 'De Amsterdamse School'. Prachtige entree met glas-in-lood raampartijen, geweldig trappenhuis met vide en enorme diepe achtertuin.

Dit huis ligt centraal in Nijmegen op een zeer royaal...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Statige villa gelegen aan de rustige Prinsenlaan met unieke woningen. De woning heeft kenmerken van de bouwstijl 'De Amsterdamse School'. Prachtige entree met glas-in-lood raampartijen, geweldig trappenhuis met vide en enorme diepe achtertuin.

Dit huis ligt centraal in Nijmegen op een zeer royaal perceel van zo’n 873 m2. De huidige eigenaren zijn begonnen met de renovatie van de woning. Het huis biedt alle mogelijkheden om verder tot een sfeervolle woning gerenoveerd te worden. Mooie, originele details zijn nog aanwezig waardoor de stijl van weleer in stand is gebleven.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd voor ooit een praktijk aan huis. Deze ruimte wordt nu als Bed & Breakfast verhuurd.
De B & B ruimte is ook via een eigen zij-ingang te bereiken. Hierdoor is deze ruimte volledig te scheiden van de rest van het huis en bovendien heeft het eigen sanitair. Dit is erg praktisch voor een praktijk- en/of kantoorruimte, maar het biedt ook mogelijkheden om hier gelijkvloers te wonen.

Achtertuin: diepe achtertuin met een grote diversiteit aan beplanting. De tuin geeft veel privacy en een deel is op dit moment een moestuin. De tuin ligt op het noorden maar door de enorme diepte is er voldoende zon!

Hees in stadsdeel Nijmegen-Nieuw West kent een lange geschiedenis. Sinds de jaren 50 van de vorige eeuw maakt de wijk deel uit van de stad Nijmegen. Door de oude dorpskern, het vele groen en de ruime opzet heeft Hees nog echt een dorps karakter. Je vindt in Hees oude wegen, statige panden en veel groen. Vanuit de wijk ben je in zo’n 5 minuten fietsen in het stadscentrum van Nijmegen én bij het NS-station. Op loopafstand zijn twee grote supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum.

Indeling:

Kelder: provisiekelder met CV-opstelling.

Begane grond: overdekte entree, vestibule, toegang naar toilet en dan de geweldige hal. Het toilet heeft de karakteristieke ronding van de voorgevel en het heeft nog het originele fonteintje. De fraaie trappartij valt meteen op met het glas in lood in de zijgevel. De Royal woonkamer is gerenoveerd met een erker aan de voorzijde, mooie houten vloer en opvallende raampartijen in de zijgevel.
De keuken heeft de mogelijkheid om er een mooie leefkeuken van te maken.

B & B: eigen entree, toilet, slaapkamer eigen woonkamer, keukenpantry en badkamer met douche.

1e verdieping: overloop met opvallend veel licht door de mooie raampartij, toilet, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafels. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers.

2e verdieping: overloop, 2 gerenoveerde slaapkamers en eigen nieuwe badkamer deels nog in voorbereiding met toilet.

Kortom, dit is echt een bijzonder huis met een unieke, statige uitstraling. Het heeft alles in zich om hier een fantastische woon/werk villa van te maken.

Praktische info:
• Vraagprijs € 900.000,- k.k.
• Perceeloppervlak 873 m²
• Woonoppervlak 234 m² (is incl. B & B)
• Kelder onder de hal van 10 m²
• Carport aan rechterzijde van woning

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Prinsenlaan 26

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .