Postweg 211

Omschrijving

Uitgebouwde royale 2-onder-1-hoekwoning met garage, zonnige tuin en rustig gelegen in Nijmegen-Oost. De ligging is ronduit fantastisch te noemen, aan de rand van Nijmegen-Oost in alle rust, nabij de bossen, St. Maartenskliniek, universiteit en ziekenhuis. Door de aanwezigheid van veel groen, een rustige straat, speeltu...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Uitgebouwde royale 2-onder-1-hoekwoning met garage, zonnige tuin en rustig gelegen in Nijmegen-Oost. De ligging is ronduit fantastisch te noemen, aan de rand van Nijmegen-Oost in alle rust, nabij de bossen, St. Maartenskliniek, universiteit en ziekenhuis. Door de aanwezigheid van veel groen, een rustige straat, speeltuinen en voornamelijk bestemmingsverkeer kunnen kinderen volop buiten spelen. De woning bevindt zich aan de rand van de bosrijke villawijk Kwakkenberg in het uiterste oosten van de gemeente Nijmegen.

Nijmegen-Oost heeft leuke buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden.

Indeling:

Begane grond
Je betreedt de woning in de hal met toilet. Vanuit de hal kom je in de kelder, keuken en de woonkamer.

In de royale woonkamer is het lekker licht door de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de fraai aangelegde tuin in.
Via de woonkamer heb je tevens toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde van de woning liggen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei een vaste kast. De slaapkamers zijn opvallend licht door de grote raampartijen. De kleine slaapkamer heeft een zijraam en de grote kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de achtertuin.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht op het groen aan de overkant van de straat. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad.

Zolder
De zolder is te bereiken via een vaste trap. De indeling van de zolder kan naar eigen idee worden ingedeeld.
De ruimte op zolder telt niet mee als woonoppervlakte omdat het niet voldoet aan de regelgeving (Nen2580) voor woonoppervlakte (er zou een raam moeten zijn).

Tuin
De op het noorden gelegen tuin is netjes aangelegd. Doordat de tuin lekker diep is komt er meer dan genoeg zon in de tuin. De tuin is voorzien van twee terrassen.

Kelder
Vanuit de hal op de begane grond heb je toegang tot de kelder. Hier hangt de CV-ketel.

Garage
De woning beschikt over een eigen garage, de garage is vanaf de oprit en vanuit de tuin te bereiken.

Omgeving:

Hengstdal is een wijk in Nijmegen. De wijk ligt in het oosten van de stad en is gebouwd tussen de jaren 20 en de jaren 50, nadat langs de doorgaande wegen al enige lintbebouwing was ontstaan. De wijk ligt op de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en terrein is dan ook licht glooiend. Hengstdal is een prachtig heuvelachtig en bosrijk gebied met het mooie Berg en Dal om de hoek. De woningen in deze wijk zijn voornamelijk gebouwd tussen de jaren 20 en de jaren 50. Wonen in een bosrijke omgeving met veel privacy maar toch op fietsafstand van het centrum van Nijmegen met tal van faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, ziekenhuizen en de Radboud universiteit in de buurt.

Algemene informatie woning:

- Bouwjaar: 1955
- Energielabel: F
- Woonoppervlakte: 102 m2 en ca. 122 m2 wanneer de zolder wordt verbouwd en er een raam wordt geplaatst.
- CV-ketel: Nefit 2005

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Postweg 211

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .