Ooyse Sluispad 20

Omschrijving

Ben je liefhebber van duurzaam en in het groen wonen en droom je over verhuizen van de stad naar de Ooijpolder? Laat je dan inspireren door deze prachtige hoekwoning. Je woont hier in een veelzijdige omgeving, met de uitwaarden, de Ooijpolder en op loopafstand het Nijmeegse centrum. Deze jonge woning uit (2018) heeft e...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Ben je liefhebber van duurzaam en in het groen wonen en droom je over verhuizen van de stad naar de Ooijpolder? Laat je dan inspireren door deze prachtige hoekwoning. Je woont hier in een veelzijdige omgeving, met de uitwaarden, de Ooijpolder en op loopafstand het Nijmeegse centrum. Deze jonge woning uit (2018) heeft een hoogwaardige luxe afwerking.

Bij de woning horen twee (eigen) parkeerplaatsen. Eén ligt op het middenterrein waar ook bezoekersplaatsen zijn. De 2e parkeerplaats is schuin achter de woning gelegen en te bereiken via het Ooyse sluispad. De berging is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje. Er ligt op de gehele begane grond een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer met berging onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin heeft ramen in de zijgevel. Door de vele raampartijen en de hoge plafonds is de woning erg licht.
De woning is voorzien van een prachtige luxe Valcucine keuken. De keuken is aan de ene zijde mooi gesitueerd met het aanrecht onder de 2 zijramen en aan de andere zijde is de apparatenkast met kwaliteitsapparatuur.
Naast de keuken is een berging met de verwarmingsopstelling. Onder de trap is extra kastruimte.

1e verdieping: overloop met hoge nok, toegang tot drie ruime slaapkamers, vliering en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een dakkapel, de andere twee kamers hebben dakramen. De huidige studeerkamer heeft op maat-gemaakte inbouwkasten waarin o.a. de wasmachine en droger zijn geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met 2 wasbakken en 2e toilet. Boven de badkamer is nog bergruimte welke via een te plaatsen trap bereikbaar is.

Tuin: Weelderige voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2018
- perceel: 196 m².
- woonoppervlakte: ca. 133 m².

De woning is voorzien van een ventilatiewarmtepomp. De ventilatiewarmtepomp werkt slim samen met de bestaande cv-ketel. De ventilatiewarmtepomp haalt indirect warmte uit de buitenlucht, die de warmte 'afgeeft' aan het verwarmingssysteem. Tijdens koude dagen, met temperaturen onder nul, ondersteunt de cv-ketel de ventilatiewarmtepomp. Op de meeste dagen van het jaar verbruikt het systeem wel elektriciteit maar geen aardgas voor verwarming. Op deze manier realiseert een ventilatiewarmtepomp een besparing op gasverbruik.

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Ooyse Sluispad 20

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .