Nijmeegsebaan 74

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning gelegen op een fijne plek aan de rand van Nijmegen. Deze 2-onder-1-kapwoning is verrassend ruim door de aanbouw naast de keuken en op de zolderverdieping is een 2e badkamer. Het huis ligt op een verhoogd perceel waardoor je veel privacy hebt. In de besloten achtertuin heb je prachtig zi...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning gelegen op een fijne plek aan de rand van Nijmegen. Deze 2-onder-1-kapwoning is verrassend ruim door de aanbouw naast de keuken en op de zolderverdieping is een 2e badkamer. Het huis ligt op een verhoogd perceel waardoor je veel privacy hebt. In de besloten achtertuin heb je prachtig zicht op oude bomen. De ligging is gunstig ten opzichte van de universiteit, bossen, ziekenhuizen, scholen, sportvelden en het centrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een eikenhouten visgraat vloer, erker, gashaard en een schuifpui naar de tuin. De keuken staat in U-opstelling en heeft het aanrecht deels onder het raam met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een o.a. een vaatwasser, gas-kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Via de keuken kom je in de eetkamer. Hoe fijn is het om deze extra ruimte te hebben om bijvoorbeeld rustig te kunnen werken, afgezonderd van de woonkamer. Deze ruimte is ook rechtstreeks te bereiken via de oprit, dit kan weer handig zijn voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

1e verdieping: overloop, er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een overdekt balkon. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: kleine overloop, royale zolderkamer met een kleine dakkapel aan de voor- en achterzijde. In deze prachtige hoge kamer is er voor extra daglicht nog een Veluxraam geplaatst. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Kelder: via de eetkamer is de grote kelder bereikbaar. In de kelder is veel bergruimte en hier hangt ook de C.V.

Tuin: de besloten achtertuin ligt op het noord-oosten en is grotendeels bestraat. Door de groene omgeving voelt de tuin ruim aan.

Omgeving: Heilig Landstichting is een dorp in de gemeente Berg en dal. De plaats ligt tegen de bebouwde kom van Nijmegen aan. Het dorp is genoemd naar het hier gelegen Museumpark Orientalis, dat voorheen de Heilig Land Stichting heette. De Heilig Landstichting werd opgericht in 1911, in latere jaren werd een deel van de gronden verkocht voor woningbouw. Met deze inkomsten werd een aanvang gemaakt voor het park. De omgeving scoort door de fraaie bosrijke omgeving.

Algemene informatie:
- Bouwjaar:1938
- Energielabel: D
- CV-ketel: Nefit 2017
- Woonoppervlakte: 164 m²
- Perceel 265 m²

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Nijmeegsebaan 74

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .