Molenweg 170

Omschrijving

Perfect onderhouden uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage. De woning is met ca. 40 m2 woonoppervlakte vergroot! Er is een royale lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. Aansluitend is er een bijkeuken/berging gecreëerd. Deze 2 onder 1 kapwoning heeft een garage deels berging e...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Perfect onderhouden uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage. De woning is met ca. 40 m2 woonoppervlakte vergroot! Er is een royale lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. Aansluitend is er een bijkeuken/berging gecreëerd. Deze 2 onder 1 kapwoning heeft een garage deels berging en eigen oprit. Er is nog een extra berging in de achtertuin. De locatie is gunstig nabij alle dagelijkse voorzieningen, dichtbij stadspark Hees en basisschool de Lanteerne. Het stadscentrum van Nijmegen is in 10 fietsminuten te bereiken en ook de uitvalswegen A73/A50 alsmede de S100 met de Oversteek zijn nabij en goed bereikbaar. Bij de nieuwbouw van deze woning zijn de kozijnen en draaiende delen uitgevoerd in onderhoudsarm, hoogwaardig thermisch onderbroken aluminium. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hardhout.

U zult zich verbazen over de perfecte staat van deze woning, alles in deze woning is aangepakt!

Indeling:

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle ruime en lichte woonkamer met een erker en gas(open)haard. De uitgebouwde woonkamer heeft een luxe schuifpui over de volle breedte van de woonkamer. U heeft zo ook toegang naar de veranda met zonnescherm, verlichting en tegelvloer. Luxe keuken met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat. In de woonkamer, keuken en bijkeuken ligt vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging is vanuit de tuin bereikbaar. De garage is ook van binnenuit bereikbaar.

Achtertuin: de zonnige achtertuin heeft een hoge taxushaag en is omsloten door een 1 meter hoge tuinmuur. Op de scheiding met de buren staat een glazen privacy scherm. Dit alles is eigendom en staat op eigen grond. De hoge taxushaag geeft veel privacy in de tuin en woning.

1e Verdieping: overloop met vaste kast. Op deze verdieping zijn nu 2 slaapkamers maar een 3e slaapkamers is hier te realiseren. Op dit moment is in de kleinste slaapkamer een 2e extra badkamer. De badkamer aan de voorzijde van het huis heeft een douche en wastafelmeubel. De badkamer aan de achterzijde heeft een royaal hoekbad, hangtoilet, douche en wastafelmeubel.

Vaste trap naar;
Zolder: voorzolder met bergingsmogelijkheden en CV opstelling (Remeha WHB Calenta 2012), ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en knieschotten met opbergruimte.

Algemene informatie:
-rolluiken;
-dubbel glas m.u.v. voordeur;
-houten vloer woonkamer is vervangen door geïsoleerde PS vloer;
-muurisolatie tpv de bestaande woningbouw Knauf Supafil PIR 60 mm RD 1,76, de nieuwbouw is geïsoleerd met 70 mm steenwol;
-dakisolatie, steenwol;
-dakpannen vernieuwd;
-riolering is vervangen door PVC;
-elektrische installatie is vernieuwd in 2004;
-elektrische buitenscreens tpv de achtergevel op de begane grond;
-aangebouwde veranda voorzien aan de binnenzijde van een zonnescherm, verlichting en betonvloer met tegels;
-alarminstallatie.

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Molenweg 170

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .