Koninginnelaan 10

Omschrijving

Sfeervolle en lichte bovenwoning van drie verdiepingen in populaire wijk nabij centrum!

Deze sfeervolle bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers ligt in de populaire opkomende wijk de Wolfskuil. De ramen aan beide zijden brengen veel licht het huis binnen. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op e...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Sfeervolle en lichte bovenwoning van drie verdiepingen in populaire wijk nabij centrum!

Deze sfeervolle bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers ligt in de populaire opkomende wijk de Wolfskuil. De ramen aan beide zijden brengen veel licht het huis binnen. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op een rustig pleintje met prachtige eikenbomen. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Het station en centrum van Nijmegen liggen op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en een park zijn op korte afstand bereikbaar. De buurt is volop in beweging. Zo wordt in 2023 aan de achterzijde van het centraal station een nieuwe ingang gemaakt vanuit de wijk.

Afgelopen jaar is de zolder gemoderniseerd. Door de nu aanwezige vaste trap en dakvensters is er een fijne plek ontstaan met veel opties voor bijvoorbeeld een werkplek, extra slaapkamer of een ruimte om te relaxen.
Op de 2e verdieping en zolder zijn de originele houten vloeren en balken zichtbaar wat een prachtig warm en natuurlijk effect geeft.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: hal met toilet en toegang naar de gezellige woonkamer met open keuken en balkon. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer. Grenzend aan de keuken bevindt zich het balkon. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het pleintje met grote oude eikenbomen.

2e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoed-aansluitingen.

3e verdieping: vaste trap naar zolderkamer met 3 dakvensters en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 89 m²;
- Bouwjaar: ca. 1921;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Op loopafstand van stadscentrum, station en nabij ziekenhuizen, Hogeschool en Universiteit;
- Aparte berging van 5m2.
- Actieve VvE met lage servicekosten á € 123,47 per maand;
- Buitenschilderwerk via VvE zeer recent gedaan (steigers hiervoor worden nog deze week verwijderd).

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Koninginnelaan 10

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .