Hindestraat 13

Omschrijving

In één van de mooiste straten in Nijmegen gelegen royale jaren '30 eindwoning. De woning beschikt nog over meerdere authentieke details, is uitgebouwd en geheel onderkelderd. Er is een heerlijke tuin met diverse terrassen en achterom.

Deze fraaie woning ligt tegenover het Hinde Veldje. H...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

In één van de mooiste straten in Nijmegen gelegen royale jaren '30 eindwoning. De woning beschikt nog over meerdere authentieke details, is uitgebouwd en geheel onderkelderd. Er is een heerlijke tuin met diverse terrassen en achterom.

Deze fraaie woning ligt tegenover het Hinde Veldje. Het veldje bestaat uit een deel bos-, weide- en zandgebied. Dit is een fijne speelplek voor kinderen.
De Hazenkamp is bekend om zijn ruime opzet, het Goffertpark en de korte afstand van de Universiteit en de beide ziekenhuizen. In de wijk wonen jonge gezinnen die ervoor zorgen dat de populaire basisscholen gevuld blijven, maar ook gezinnen met oudere kinderen en senioren die genieten van een rustiger leven. Daarnaast komen er de laatste jaren steeds meer leuke horecagelegenheden bij en zijn er diverse winkels op loopafstand te bereiken. Binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Nijmegen. Een absolute toplocatie dus!

De woning is in 2011 geheel verbouwd met behulp van een architect wat tot een verbluffend nieuw geheel heeft geleid.

Indeling

Kelder: in 2011 geheel verbouwd tot kantoor- en werkruimte. Dit is een fijne ruimte met daglichttoetreding via de diepe koekoek aan de voorzijde. Het kantoor en de werkruimte zijn doormiddel van een schuifdeur gescheiden.

Begane grond: tochtportaal, hal met meterkast, toegang naar de kelder, toilet met fonteintje. In de woonkamer is een mooie kamer en suite verdeling. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een open keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van een op maat gemaakte ladesysteem en koelvriescombinatie, combi-oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin met het terras bereikbaar.

1e verdieping: overloop met vaste kast waar de CV- ketel hangt. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras aan de achterkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping, de trap is door middel van een deur afgesloten op de overloop van de 1e verdieping. De zolder is één grote kamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping meerdere slaapkamers te creëren

Tuin: fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. Achterin de tuin ligt ook een fijn terras waar je nog heerlijk in de middag/avond zon kan zitten.

Schuur: grote schuur waar genoeg ruimte is voor fietsen en tuingereedschap.

Algemene informatie

- Bouwjaar circa 1933
- Woonoppervlakte circa 175 m²
- Berging ca. 13 m²
- Inhoud circa 624 m³
- Perceeloppervlakte 200 m²
- CV- Remeha Tzerra 2023

- In de buurt zijn openbare oplaadpunten voor elektrische auto's;
- Speelveldje aanwezig op circa 50 meter afstand van de woning;
- Scholen en winkels op loopafstand;
- Gunstige ligging ten opzichte van het CWZ en het Radboud Ziekenhuis en de universiteit;
- Het centrum van Nijmegen is op 10 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Hindestraat 13

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .