Groesbeekseweg 74

Omschrijving

Prachtige stadsvilla uit 1901 met een diepe achtertuin. De tuin (met achterom) ligt heel gunstig op de zonzijde gesitueerd, biedt privacy en zicht op het groen van de omliggende tuinen.

Dit prachtige huis (4 woonlagen) is door de jaren heen gerenoveerd, geïsoleerd en heeft zijn oorspronkelijke grande...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Prachtige stadsvilla uit 1901 met een diepe achtertuin. De tuin (met achterom) ligt heel gunstig op de zonzijde gesitueerd, biedt privacy en zicht op het groen van de omliggende tuinen.

Dit prachtige huis (4 woonlagen) is door de jaren heen gerenoveerd, geïsoleerd en heeft zijn oorspronkelijke grandeur behouden. De woning heeft de stijlkenmerken uit de bouwperiode rond 1900. Mooi hoge plafonds met ornamenten, mooie deuren, gedetailleerde kozijnen, vaste kasten, fraaie trappen, hal met marmeren vloer, glas-in-lood ramen en originele schouwen.

De gehele wijk is een begin 20e-eeuwse stadswijk en tevens één van de mooiste woonbuurten van Nijmegen. Daarom is dit stukje Nijmegen aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsbeeld, wat betekent dat het monumentale straatbeeld (de voorgevel) zijn oorspronkelijke uitstraling moet behouden.

Het huis ligt in een rustige wijk, met op loopafstand diverse (gespecialiseerde) winkels, sportfaciliteiten, scholen, universiteit en de gezelligheid van de vele restaurants en cafés. De woning is geschikt voor dubbele bewoning.

INDELING:

Begane grond:
Entree, portaal en hal met marmeren vloeren en een origineel fonteintje. Vanuit de hal zijn de diverse ruimtes bereikbaar.

De indrukwekkende kamer en suite heeft aan de voorzijde en achterzijde een serre. De voorzijde vangt de ochtendzon. De achterzijde heeft een vernieuwde serre met opslaande tuindeuren en een zonwering. De serre biedt zicht op de fraaie achtertuin.
In de voor- en achterkamer zijn de originele schouwen aanwezig met in de achterkamer een gashaard voor de schouw.
Moderne keuken met inbouwapparatuur, granieten aanrecht en voorzien van alle gemakken. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin.
Via de hal is het toilet met wastafel en douche bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde ligt een 2e complete keuken met inbouwapparatuur. Er zijn 2 grote kamers, een aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Beide kamers hebben een balkon. Op warme dagen is het balkon aan de voorzijde heerlijk koel en kan je genieten van het zicht op de Groesbeekseweg. Via een tussendeur is er een doorgang van de ene kamer naar de andere kamer.
Op de overloop is een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn totaal 4 kamers. Opnieuw een grote kamer aan de voorzijde en eveneens aan de achterzijde met wastafels. De voorkamer heeft een sauna en via een trap is het dak bereikbaar. De 2 andere slaapkamers zijn kleiner en zijn eventueel geschikt voor het ombouwen tot een extra badkamer.

Souterrain:
Het souterrain is toegankelijk via een trap vanuit de hal. Het souterrain bestaat uit een grote en een kleine ruimte, waarvan beide hun daglicht verkrijgen d.m.v. koekoeks aan de voorzijde van de woning. De grote ruimte is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte.

Tuin:
Diepe stadstuin met groot terras en houten schuur gecombineerd met overkapping en goed afsluitbare dubbele poort met toegang naar het achtergelegen pad. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten.

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Groesbeekseweg 74

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .