Groesbeekseweg 105

Omschrijving

Opgelet! Een pareltje voor klusliefhebbers!
Dergelijke karakteristieke en authentieke herenhuizen vlakbij het stadcentrum van Nijmegen komen niet heel vaak voorbij.
In de populaire wijk Nijmegen-Oost vind je deze woning met maar liefst 4 woonlagen die je in totaal 212 m2 aan woonoppervlakte bieden! De woni...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Opgelet! Een pareltje voor klusliefhebbers!
Dergelijke karakteristieke en authentieke herenhuizen vlakbij het stadcentrum van Nijmegen komen niet heel vaak voorbij.
In de populaire wijk Nijmegen-Oost vind je deze woning met maar liefst 4 woonlagen die je in totaal 212 m2 aan woonoppervlakte bieden! De woning beschikt over een royale woonkamer, 7 (!) slaapkamers, een grote kelder en een ruime stadstuin.
Dit bijzondere herenhuis is een echte opknapper waar absoluut iets prachtigs van te maken valt. Maak dus snel een afspraak als je handen nu al jeuken.

De ligging aan de Groesbeekseweg is ideaal: op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en ook het Radboud UMC en de Radboud universiteit zijn snel te bereiken.
Wat de locatie ook bijzonder maakt is het feit dat de woning zowel dicht bij de stad ligt maar ook vlakbij de bossen van Nijmegen, de Waal en de prachtige Ooijpolder.
Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. Bekijk de gevel ook even goed vanwege de aanwezige authentieke elementen zoals het glas in lood, de erker met balkon en het speelse patroon in het metselwerk.
Binnen zijn de originele deuren en originele ensuite kasten nog aanwezig onder de aftimmering.

Indeling

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal waar ook de trap naar boven is. Vanuit de hal zijn de grote leefruimtes, de keuken, het toilet en de kelder te bereiken.
De raampartijen in de erker aan de straatzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer waar nog de originele schouw en ensuite inbouwkasten aanwezig zijn. Het achterste gedeelte is af te sluiten met de oude schuifdeuren waardoor je bijvoorbeeld een aparte eetkamer kunt creëren. Vanuit deze ruimte kun je rechtstreeks de ruime achtertuin inlopen. De keuken met inbouwapparatuur ziet er netjes uit en geeft ook direct toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De huidige badkamer heeft een wastafel en douche-cabine. De 2 grote slaapkamers die aan de voor- en achterzijde liggen, beschikken allebei over openslaande deuren met een eigen balkon. Deze kamers, met inbouwkasten, zijn ideaal om te gebruiken als tweepersoons slaapkamers.
2e verdieping: overloop met 4 slaapkamers. Op deze verdieping zijn wederom een grote voor- en achterkamer aanwezig. Eén van de kleinere slaapkamers zou perfect in te richten zijn als 2e badkamer.

Kelder: een schat aan opbergruimte vind je in de multifunctionele kelder op stahoogte.

Stadstuin met berging

Een andere plek waar je je hart kunt gaan ophalen is de tuin. Hier heb je de mogelijkheid om een prachtige buitenplek te maken waar je op mooie dagen kunt genieten van de zon en de rust. Het statige van het huis in combinatie met een heerlijke hoeveelheid aan groen zal het tot een geweldige en sfeervolle plek maken.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 1906
CV: 2010
Woonoppervlakte: 212 m2
Perceel: 204 m2

Bijzonderheden
+ grote en karakteristieke woning met veel potentie!
+ originele details aanwezig
+ ruime stadstuin
+ perfecte locatie

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Groesbeekseweg 105

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .