Groesbeeksedwarsweg 109

Omschrijving

In hartje Nijmegen-Oost bieden wij deze sfeervolle 4-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin aan!

Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren verbouwd naar de huidige wooneisen. De vele authentieke details zijn bewaard gebleven. Zo zijn er nog de schitterende plafonds, de originele tegelvloer in de...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

In hartje Nijmegen-Oost bieden wij deze sfeervolle 4-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin aan!

Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren verbouwd naar de huidige wooneisen. De vele authentieke details zijn bewaard gebleven. Zo zijn er nog de schitterende plafonds, de originele tegelvloer in de gang en de tegeltjes in de mooie voorgevel. Dit maakt het tot een gezellig en sfeervol geheel.

De woning is perfect gelegen in een boomrijke, verkeersluwe laan; de vernieuwde fietsroute komt er langs en ook de winkels, zoals een grote Albert Heijn, en de vele knusse restaurants en cafés van Nijmegen-Oost liggen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Via de authentieke entree kom je in de gang met toegang tot alle vertrekken op de begane grond.
In de voorkamer is een schouw met gezellige houtkachel. De mooie raampartij kijkt uit op de voortuin. De voortuin ligt op het westen, hier heb je dus de zon in de middag en avond.
De eetkamer is zowel door de gang als via de voorkamer te bereiken. Ook hier weer een origineel plafond en mooie schouw.
De moderne witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de besloten stadstuin met achterom waar je de hele ochtend van de zon kan genieten. Ook is hier de schuur met voldoende ruimte voor meerdere fietsen.
In de gang is nog het toilet gelegen en de toegang tot de kelder.

2e etage
Op de 2e etage liggen twee goede slaapkamers van respectievelijk 12 m2 en 9 m2.
De compacte en praktische badkamer bevat een douche met schuifdeur, een wastafel en een toilet.
Het dakraam maakt van de overloop een lichte ruimte.

Kelder
Praktische kelder met stahoogte voor extra opbergmogelijkheden.

Kenmerken van deze woning:
- woonoppervlak circa 90 m2
- goed onderhouden
- voortuin op het westen
- stadstuin met ochtendzon op het oosten, tevens is hier de (fietsen)berging
- hartje Nijmegen Oost, alles op loopafstand
- houtwerk binnen grotendeels in 2018 geschilderd
- keukendeur en poort achterom vernieuwd in 2017, tevens divers schilderwerk buiten gedaan.

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Groesbeeksedwarsweg 109

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .