Graafseweg 132D

Omschrijving

Aan de achterzijde van de statige villa Braam, in de luwte van de drukke Graafseweg, ligt deze bijzondere benedenwoning met eigen parkeerplaats en tuin. Villa Braam is in 2007 geheel gerenoveerd van statige directeursvilla tot 5 appartementen. De villa ligt aan de ventweg, welke parallel loopt aan de Graafseweg. De won...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Aan de achterzijde van de statige villa Braam, in de luwte van de drukke Graafseweg, ligt deze bijzondere benedenwoning met eigen parkeerplaats en tuin. Villa Braam is in 2007 geheel gerenoveerd van statige directeursvilla tot 5 appartementen. De villa ligt aan de ventweg, welke parallel loopt aan de Graafseweg. De woning heeft 2 slaapkamers waarvan er één in het souterrain ligt, deze ruimte wordt niet meegerekend bij de woonoppervlakte.

De locatie is ideaal voor mensen die echt ín de stad willen wonen, zonder de nadelen van het centrum. De gezellige binnenstad ligt op 15 minuten loopafstand en het Centraal Station van Nijmegen ligt op 10 minuten loopafstand. Met de auto ben je in enkele minuten de stad uit, in zowel noordelijke als zuidelijke richting. Bijkomend voordeel is dat de benedenwoning beschikt over een eigen parkeerplaats. Winkelgelegenheid is er ruim voldoende op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, toegang tot de opvallend royale woonkamer met open keuken. De vele raampartijen en openslaande tuindeuren, met shutters, geven veel licht in de woning samen met de lichtkoepels in het plafond. De tuindeuren geven toegang naar de besloten achtertuin met eigen berging. Hier is een fijne plek om buiten te zitten. De landelijke keuken heeft een mooie raampartij boven het aanrecht en is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Via de woonkamer heeft u toegang tot diverse ruimtes, zoals de inpandige berging met CV-opstelling en witgoed-aansluitingen, het souterrain en tevens is de slaapkamer met aangrenzend de badkamer via de woonkamer bereikbaar. De keurige badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en bidet.

Souterrain
Het souterrain is geïsoleerd en heeft via de koekoek daglicht toetreding. Achter de slaapkamer is nog een extra berging.

Tuin:
De zonnige achtertuin is met veel zorg aangelegd. Het terras biedt voldoende zitruimte. De tuin is tevens voorzien van een stenen berging.

Bijzonderheden:

- Instapklaar;
- De Vereniging van Eigenaars wordt in eigen beheer gerund en is gezond. De servicekosten bedragen € 166,-- per maand en het onderhoud is up to date;
- CV-ketel: Remeha Avanta 2007
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Het schilderwerk heeft dit jaar een grote onderhoudsbeurt gehad.

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Graafseweg 132D

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .