Omschrijving
Wat een heerlijk huis op een prachtige locatie aan de rand van Lent en vlakbij het centrum van Nijmegen! Een fraaie 2-onder-1-kapwoning uit 2017 met garage, eigen oprit voor 2 auto’s en mooi aangelegde groene voor- en achtertuin.
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette buurt. Voor de woning ligt een groenstrook met speeltuintje. In de straat komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en is het een rustige woonomgeving.
Wat maakt het wonen in de populaire en ruim opgezette woonwijk De Stelt zo prettig? De wijk biedt de rust van het wonen in een dorp gecombineerd met de levendigheid van het nabijgelegen Nijmegen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen. De fraaie natuur zoals de prachtige Ooijpolder, Bemmelse waard, de Lentse Plas en de nevengeul liggen in de directe nabijheid. Ook basisscholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum Thermion, diverse horecagelegenheden en sportaccommodaties zijn niet ver weg. Lent heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en de uitvalswegen naar verschillende snelwegen zijn vlakbij.
Indeling
Begane grond: hal met toegang tot toilet met wandcloset en fontein, meterkast, woonkamer en trap naar boven.
De ruime woonkamer met grote raampartijen inclusief openslaande deuren grenst aan de achtertuin. Via kamer en-suitedeuren kom je in de royale moderne woonkeuken aan de voorkant van het huis. Deze is voorzien van veel kastruimte, lades en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, extra brede inductiekookplaat en afzuigkap. De royale provisiekast en de op maat gemaakte en-suitekasten geven extra opbergruimte. De ramen aan de voor- en de zijkant van de woonkeuken zorgen voor veel daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Een mooie houten visgraat vloer ligt over de gehele begane grond, met uitzondering van het vloergedeelte bij het aanrecht, waar plavuizen liggen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop, de 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e separate toilet met wandcloset en fontein. De master bedroom met vaste kastenwand beslaat de gehele voorkant van de woning. De overige slaapkamers liggen aan de achterkant. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hoge kast en een designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap kom je op de zeer ruime zolderetage. Deze biedt zeker mogelijkheden om hier één of meerdere kamers te realiseren. Op deze etage is aansluiting voor witgoedapparatuur.
Tuin: de mooi aangelegde diepe achtertuin gelegen op het oosten, is via de openslaande deuren, de achterom of de garage te bereiken. Door de grootte van de tuin kun je van zowel de zon als de schaduw genieten op beide terrassen. Het terras achter in de tuin is overkapt en heeft een berging met elektriciteitsaansluiting.
Garage: de royale garage is te bereiken via een kanteldeur met aparte loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde zit een deur naar de tuin.
Kortom: een ruime, moderne en luxe afgewerkte, instapklare en energiezuinige woning op een ideale locatie met uitbreidingsmogelijkheden!
Bijzonderheden:
+ Absoluut instapklaar
+ Volledig geïsoleerd, gasloos, 8 zonnepanelen in eigendom, Energielabel A
+ Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit
+ Ruime garage
+ Diepe achtertuin met houten overkapping en berging en veel privacy
+ Fundering achterzijde voor eventuele uitbouw is aanwezig.
+ Ramen voorzien van op maatgemaakte horren en een hordeur.
165 m² 
6 kamers 
