Berg en Dalseweg 330

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke jaren 20 hoekwoning met het comfort van nu! Dat is wat je ervaart in deze fijne woning in Nijmegen Oost.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op enkele minuten fietsen van het centrum en het bos. Tevens zijn alle voorzieningen in de nabijheid. Deze woning is volledig ge...

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke jaren 20 hoekwoning met het comfort van nu! Dat is wat je ervaart in deze fijne woning in Nijmegen Oost.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op enkele minuten fietsen van het centrum en het bos. Tevens zijn alle voorzieningen in de nabijheid. Deze woning is volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en van alle gemakken voorzien;

* Energielabel C
* Woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
* Fraai aangelegde tuin op het westen met twee terrassen
* Voorzien van 8 Zonnepanelen
* Multifunctionele inpandige geïsoleerde garage
* Eigen oprit en carport
* Automatisch bedienbare toegangspoort
* Souterrain met 2e badkamer
* Houtkachel
* Alarmsysteem met zone regeling

Indeling:

Begane grond:
Na binnenkomst door de klassieke voordeur komt u in de hal. Deze hal met de trappen naar verdieping en souterrain verschaft de toegang tot de woonkamer, welke zeer licht is door de vele raampartijen en ligging op het noordwesten. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot het zonnige terras.
Voor de koudere winterdagen ligt er vloerverwarming op de gehele begane grond en staat er een gezellige houtkachel welke ook aangesloten kan worden op de centrale verwarming.

Door in 2008 aan de zuidzijde een uitbouw te realiseren is er een ruime keuken ontstaan met eveneens een toegangsdeur tot het terras. De tijdloze Siematic keuken met natuurstenen blad is voorzien van Siemens apparatuur en heeft naast een ingebouwde koffieautomaat een 5 pits gasfornuis met wokbrander.
Tevens bevindt zich op de begane grond een modern toilet en een tweede hal met een grote kastenwand voorzien van schuifdeuren.

1ste verdieping:
Via de beklede trap en de overloop komt u uit bij de 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en een compacte badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, zo ook de badkamer. Deze is voorzien van wastafel, wandcloset en douchebad.

Souterrain:
Multifunctionele ruimte voorzien van daglicht, met grote kastenwand en complete tweede badkamer, met douche, toilet en wastafel en mechanische afzuiging.
Hier bevindt zich ook een wasruimte op hoogte.

Garage:
De L vormige multifunctionele garage biedt een heerlijke plek om te sleutelen, klussen of als opslag te dienen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van 3 ramen voor daglicht en een monoliet betonvloer. De geïsoleerde garagedeur (2018) is elektrisch te openen en heeft tevens een loopdeur.

Tuin:
Heerlijke ruime stadstuin voorzien van maar liefst twee terrassen en een eigen oprit met carport. De toegangspoort van de eigen oprit is elektrisch bedienbaar en beide poortdeuren zijn afzonderlijk te openen. Op de eigen oprit bevindt zich een carport om uw auto of andere spullen droog neer te zetten. Via het gazon met zandbak en schommel kunt u het eerste terras, de zitkuil betreden. Via een vaste trap met hardhouten treden bereikt u het grote ‘dak’terras. Deze heeft een luxe waterdicht zonnedoek (2018) over de volledige breedte.
In de tuin staan tevens drie fruitbomen en ook is er een houthok met pannendak aanwezig.

Kenmerken

Afbeeldingen

Plattegrond

Kaart

Reageer op Berg en Dalseweg 330

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Reageer dan direct op deze woning door het onderstaande formulier in te vullen of bel naar 0242022136 .